인천지방법원 · 임의경매2018타경8479
강화도 빌라 42세대
- 감정가
- 26억원
- 낙찰가
- 4.82억원
흔들리지 않는 기준,내일의 비즈니스 가치를 연결합니다.
서울중현 주식회사는 축적된 산업 네트워크와 체계적인 분석을 바탕으로 NPL 채권 매입과 대형 경매·공매를 통해 저평가된 부동산을 발굴하고, 개발과 매각으로 유동성 높은 자산 가치를 실현하는 부동산 투자 전문 기업입니다.
3,290억원대표 보유자산 감정가 합계
11건2024–2026 그룹 부동산 취득
2010년법인 설립 (7월 2일)
4개사㈜홍성코리아 100% 자회사
Core Competency흔들리지 않는 세 가지 기준
고객과 파트너에게 신뢰받는 투명한 비즈니스 솔루션과 지속 가능한 기업 가치를 제공합니다.
맞춤형 자문 및 가치 진단
기업과 부동산 자산의 현재 가치를 정밀하게 진단하고, 권리분석부터 개발·유동화까지 단계별 성장 로드맵을 설계합니다.
Diagnosing corporate and real estate value with precision to design phased growth roadmaps.
비밀유지 및 철저한 보안
모든 매각 제안과 투자 상담 내역은 철저한 비밀유지 협약(NDA) 기준에 따라 최고 보안 등급으로 엄격히 보호됩니다.
All proposals and consultations are strictly protected under Non-Disclosure Agreement (NDA) standards.
검증된 산업 네트워크
지주회사 ㈜홍성코리아 및 국내외 핵심 금융·법률·시행 파트너사와의 직접적인 연계를 통해 신속하고 투명한 의사결정을 지원합니다.
Supporting rapid, transparent decisions through direct links with domestic and global partners.
Business Areas핵심 사업영역
부동산을 주식이나 현금처럼 유동성 높은 자산으로 전환하는 세 가지 핵심 축입니다.
Portfolio Highlights보유자산 및 대표 낙찰 사례
검증된 데이터와 현장 중심의 실행력으로 결과로 증명하는 파트너가 되겠습니다.
보유 중인 부동산이나 NPL 채권의 매각을 검토하고 계십니까?
제안서 접수 시 입력하신 모든 기업 정보와 첨부 문서는 최고 보안 등급으로 암호화되어 대표이사 및 전담 검토 조직에만 전달됩니다.
About Us
법을 지키고, 신뢰로 경영하며,
법을 지키고, 신뢰로 경영하며,
투자자와 함께 성장합니다
Even in a rapidly shifting market, fundamental corporate value remains constant. Prioritizing trust above all, SEOUL JUNGHYEON CO., LTD. stands as a results-driven partner.
법을 지키고,
신뢰로 경영하며,
투자자와 함께
성장합니다.
안녕하십니까. 서울중현 주식회사 대표이사 이석호입니다.
변화하는 시장 환경 속에서도 기업의 본질적인 가치는 변하지 않습니다. 서울중현 주식회사는 2010년 7월 2일 설립된 부동산 투자 전문 기업으로, 지주회사인 ㈜홍성코리아가 당사 주식 100%를 보유하고 있습니다.
당사는 NPL 채권 매입과 대형 경매·공매를 통해 채권과 부동산에 투자하여 수익을 실현합니다. 이 분야에서 40년간 축적한 전문성과 노하우를 갖춘 임직원들이 부동산을 정밀하게 분석하고, 수익성이 높은 자산을 선별하여 투자하고 있습니다.
서울중현 주식회사는 고객과의 신뢰를 최우선 원칙으로 삼으며, 법을 준수하고 검증된 데이터와 현장 중심의 실행력으로 결과로 증명하는 파트너가 되겠습니다. 수익률을 극대화하는 동시에 투자자 및 고객과 상생하는 회사로 발전해 나가겠습니다.
서울중현 주식회사의 무한한 가능성에 주목해 주십시오.
2026년 11월 대표이사이석호
Leadership대표이사 소개
공학 연구자로 출발해 데이터 기반 분석과 원칙 중심 경영으로 그룹 계열사를 이끌고 있습니다.
이석호
대표이사 · CEO
학력
- 서울과학고등학교 졸업
- KAIST 학사 · 석사
- KAIST MBA 석사
경력
- 前㈜LG 선임연구원
- 現㈜홍성코리아 대표이사
- 現㈜대종삼 대표이사
- 現서울중현 주식회사 대표이사
Philosophy & Core Value경영방침 및 핵심가치
전문성(Professionalism), 투명한 신뢰(Trust), 글로벌 확장성(Global Standard)의 가치를 실현합니다.
원칙 1 · Liquidity & Expertise
부동산의 유동성 극대화
부동산을 주식이나 현금처럼 유동성 높은 자산으로 만드는 것을 목표로 합니다. 정밀한 권리분석과 신속한 의사결정으로 자산의 회전율과 가치를 동시에 높입니다.
원칙 2 · Compliance & Trust
준법 · 정직 · 신뢰, 그리고 상생
준법과 정직, 신뢰를 바탕으로 고객 및 투자자와 상생하는 것을 모토로 합니다. 모든 거래 절차를 투명하게 운영하며 지속 가능한 파트너십을 구축합니다.
Vision서울중현이 만드는 변화
남들이 포기한 자산에서 가능성을 찾는 일. 그것이 서울중현이 하는 일입니다.
절망이희망으로
꿈이현실로
상상이확증으로
이 모든 실현이 서울중현 주식회사에서 가능합니다. 당신의 미래와 함께하겠습니다.
Group Structure지배구조 및 계열사
지주회사 ㈜홍성코리아가 서울중현㈜를 비롯한 4개 계열사의 지분 100%를 보유하고 있으며, 지주회사의 총무·회계·기획팀이 그룹 전체의 관리 업무를 지원합니다.
이석호대표이사
지분 50%
지분 50%
이철행변호사
지분 50%
지분 50%
㈜홍성코리아지주회사
총무 · 회계 · 기획팀그룹 관리 지원
서울중현㈜당사
100%
100%
㈜대종삼계열사
100%
100%
서울대종㈜계열사
100%
100%
㈜마켓디퍼일계열사
100%
100%
설립일2010. 7. 2.
최대주주㈜홍성코리아
지분율100%
Organization조직도
사업팀별로 하나의 현장을 전담해, 취득부터 개발과 매각까지 책임지고 수행합니다.
총무 · 회계
대표이사
이사회
사업1팀신당동 THE KOREITS HILL 시행사업
사업2팀충주 복합개발 사업
사업3팀염창동 근생 건설사업
사업4팀양평동2가 오피스텔 사업
Business Areas
시장이 놓친 가치를 찾아
시장이 놓친 가치를 찾아
현금화합니다
NPL 채권, 경매·공매 물건, 개발 부지. 진입 경로는 달라도 목표는 하나, 부동산을 빠르고 확실하게 유동화하는 것입니다.
Business 01
NPL 채권 매입
금융기관이 매각하는 부실채권(NPL)을 매입해, 담보 부동산의 경매 배당으로 회수하거나 직접 낙찰받아 자산으로 편입합니다.
- 담보 부동산 감정가와 선순위 권리를 함께 분석해 매입가를 산정합니다.
- 2026년 서울 중구 신당동 버티힐스 주택 8세대 채권(감정가 131억원)을 매입했습니다.
진행 절차
채권 선별
매각 공고된 채권 풀에서 담보 가치 대비 할인율이 큰 채권을 선별합니다.
담보물 실사
현장 조사와 권리분석으로 회수 가능 금액과 기간을 추정합니다.
채권 매입
매입가를 확정하고 채권양수도 계약을 체결합니다.
회수 또는 유입
경매 배당으로 회수하거나, 직접 낙찰받아 보유·개발 자산으로 전환합니다.
Business 02
대형 경매 · 공매 투자
법원 경매와 공매로 나오는 대형 물건을 감정가 대비 낮은 가격에 취득합니다. 권리관계가 복잡한 물건일수록 분석 역량이 수익률을 결정합니다.
- 강화도 빌라 42세대: 감정가 26억원 물건을 4.82억원(18%)에 낙찰, 6개월 내 10억원에 매도
- 신당동 주상복합(THE KOREITS HILL): 감정가 430억원 물건을 2025년 경매로 취득
진행 절차
물건 발굴
대법원 경매정보와 온비드 공매 물건을 상시 검토합니다.
권리분석 · 현장 실사
말소기준권리, 임차인 현황, 유치권 등 인수 리스크를 확인합니다.
입찰 · 낙찰
예상 매각가와 비용을 반영해 입찰가를 결정합니다.
명도 · 가치 제고
점유자 정리와 보수·용도 개선으로 자산 가치를 끌어올립니다.
매각 · 운영
시장 상황에 맞춰 매각하거나 개발 사업으로 이어갑니다.
Business 03
부동산 개발 · 시행
취득한 부지와 건물을 직접 시행해 주상복합, 근린생활시설, 오피스텔로 개발합니다. 현재 4개 사업팀이 각 현장을 전담하고 있습니다.
- 신당동 THE KOREITS HILL 시행사업 (사업1팀)
- 충주 복합개발 사업 (사업2팀)
- 염창동 근린생활시설 건설사업 (사업3팀)
- 양평동2가 오피스텔 사업 (사업4팀)
진행 절차
부지 확보
경매·NPL·매입으로 개발 가능한 부지와 건물을 확보합니다.
사업성 검토 · 인허가
용도, 규모, 분양가를 설계하고 인허가를 진행합니다.
시공
시공사를 선정하고 공정과 품질을 관리합니다.
분양 · 임대
분양 또는 임대로 사업을 마무리하고 자산을 유동화합니다.
Key Assets대표 보유자산
감정가 합계 3,290억원. 금액은 감정가 기준입니다.
Track Record사업 실적
지주회사 ㈜홍성코리아 및 계열사의 주요 부동산 취득 내역입니다.
| 연도 | 일자 | 물건 | 취득 방식 | 금액 |
|---|
감정가 또는 시가 기준이며, 금액 미기재 항목은 확정 후 기재합니다.
Case Studies대표 낙찰 사례
사진을 누르면 크게 볼 수 있습니다.
현금투자 대비 수익률은 해당 거래의 실제 투입 현금 대비 매각 차익을 기준으로 산정한 과거 실적이며, 세금·금융비용 반영 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 과거 실적이 향후 수익을 보장하지 않으며, 본 페이지는 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다.
사업2팀진행 중
충주 복합개발
충북 충주시 성서동 상가건물(감정가 86억원)을 기반으로 한 복합개발 사업입니다.
사업3팀진행 중
염창동 근생 건설
서울 강서구 염창동 토지(감정가 224억원)에 근린생활시설을 건설하는 사업입니다.
사업4팀진행 중
양평동2가 오피스텔
서울 영등포구 양평동2가 오피스텔 사업입니다. 상세 개요는 확정 후 공개합니다.
Register관심고객 등록
분양·임대 일정이 확정되면 등록하신 연락처로 가장 먼저 안내해 드립니다.
Acquisition & Sale Proposal
부동산·채권 매각 제안
제안서 접수 시 입력하신 모든 기업 정보와 첨부 문서는 최고 보안 등급으로 암호화되어 대표이사 및 전담 검토 조직에만 전달됩니다.
Criteria매입 대상
아래 유형을 중심으로 검토하며, 그 밖의 물건도 제안해 주시면 개별 검토합니다.
부실채권 (NPL)
부동산 담보가 설정된 금융기관 부실채권. 주거·상업용 담보 모두 검토합니다.
경매·공매 진행 물건
경매 개시 또는 공매 공고된 물건으로, 권리관계가 복잡한 대형 물건도 검토합니다.
토지 · 건물
개발 가능한 토지, 주상복합·근린생활시설 등 수익형 건물. 서울·수도권 및 주요 지방 거점.
Process진행 절차
제안 접수부터 계약까지 담당 사업팀이 직접 진행합니다.
제안 접수
온라인 양식 또는 전화로 접수
입지 · 권리 분석
소재지, 권리관계, 개발 가능성 검토
타당성 검토
현장 실사와 사업성 분석
가격 협의
감정 결과를 바탕으로 매입가 제시
계약 · 매입
계약 체결 및 잔금 지급
Sale Proposal제안서 작성
표시(*)된 항목만 입력하셔도 접수됩니다. 서류는 나중에 보내셔도 됩니다.
연락처
- 상호
- 서울중현 주식회사 (SEOUL JUNGHYEON CO., LTD.)
- 대표이사
- 이석호
- 대표전화
- 02-0000-0000
- 상담 시간
- 평일 09:00 – 18:00
- 본점
- 서울특별시 중구 동호로17길 297, 지하1층 제비01호 내 101호
FAQ자주 묻는 질문
서울중현 주식회사의 매입·투자 및 분양 관련 주요 안내입니다.
개인도 서울중현에 부동산을 매각할 수 있나요?
네. 개인 소유주, 법인, 대리인, 중개사 모두 매각 제안 페이지에서 제안하실 수 있습니다. 검토 후 매입 여부와 관계없이 회신드립니다.
경매가 진행 중인 물건도 제안할 수 있나요?
가능합니다. 경매 사건번호를 함께 적어 주시면 권리분석을 거쳐 더 빠르게 검토할 수 있습니다.
NPL 채권 매각 협의는 어떻게 진행되나요?
채권 보유 기관에서 채권 정보와 담보물 목록을 보내 주시면 담당 사업팀이 실사 후 매입가를 제시합니다.
THE KOREITS HILL 분양 일정은 언제 공개되나요?
분양 조건과 일정은 확정 후 사업현장 페이지에 공개합니다. 관심고객으로 등록하시면 공개 즉시 연락드립니다.
방문 상담은 예약해야 하나요?
담당자 일정 조율을 위해 사전 예약을 부탁드립니다. 상담 신청 양식에서 방문 희망일을 선택해 주세요.